会赚钱，也要会花钱。在这里，“花钱”指的是高效率的投资回报，而非简单的任性撒钱去打水漂。上期我们讲了几个浪费钱的家装误区。那么，还有哪些值得注意的装修是我们必须注意的呢？一起来看一下吧。
太陽能電池板
前些年，我曾考虑过进口太阳能电池板项目并卖给每家每户。我的小小梦想是让每家每户都用上我的太阳能电池板。当然，我是因为纽村电费太贵这个痛点而想做这个项目，而不是因为钱。（不管你信不信，反正最后这个项目仅停留在嘴皮子上。严肃而一本正经地为地球揪心……）
所以，讲这点，我应该是最公平公正的第三人称单数HE。太陽能電池板是最節能，最省钱的方式之一，没错。但是，作为房产投资的你来说，却会有以下麻烦：
- 头痛的维修维护
- 扩建改建房子时，考验你的设计能力
- 潜在买家也许会因为麻烦而不敢买
当然，为了母亲地球，这点牺牲也不算什么。除非你是个“唯利是图”“精打细算”的投资高手。
草坪
在大纽村，草坪随处可见。然而，维护草坪也不是一件可有可无的小事。我們前面已經讲過，一個需要精心維護的庭院，累且不值得。
但是你也不能移除一個健康的漂亮的草坪。也许你的買家非常重视院子里的绿地呢。如果你恐懼每兩周修剪一次草坪，那就在设计上下点功夫。一些现代简约大气的庭院设计可以不需要那么多草坪。跟设计师聊一下，找到一个最适合自己，又不用耗费太多精力和财力的庭院草坪方案。
豪華廚房
很多人喜欢拥有一个豪华廚房。有些人投资买房后，觉得厨房做得好才能转手卖出好价钱。所以，无论是自主还是投资，都喜欢大力整改厨房。厨房因为拥有各式各样的电器产品，加上是一个水与火兼而有之的区域，所以成为家里最花钱的房间之一。
再豪华的电器设备，从买来安装使用那天起就是二手。再贵的地砖和设计也会有年华逝去而变得老旧的一天。所以我们的建议是，适度投资，量力而为。因为，下一任屋主也许根本不做饭。
主臥室套房
当代年轻人对生活的态度与我们上一代人很不一样。我們享受并不断追寻物质生活上的更舒适。对某些人来说，一個有格调的主臥室套房便成为幸福生活的必备。所以，一旦拥有自己的房子。他们就摩拳擦掌，要打造一个“完美”主卧套房。
然而，对大部分的房子来说，这样的房间是没有經濟意義的。如果为了拥有一個套間浴室，更衣室和步入式衣櫃，而去把你的房子從一個三居室改變成兩個臥室。那麼當你來賣的時候，你的潜在买家看到的是两房而不是三房。这不仅没法给房子增值，还被限制在了原先的基础。改多一个房子，为房子增值，可是很多玩家的策略哦。
娛樂室
上一期我们有讲到把车库改为健身房容易踩坑。而建个娱乐室，也是个容易犯错的大坑。我的意思不是不做。而是，更为灵活的改建。因为我已经为我自己的娱乐室构想好了，名字就叫“男人的天堂”。（不要想歪。我们是正经人。）VR电玩，吧台，小电影院，一样不能少。
我们的建议是，不要固定安装。最好都是可以搬走的。毕竟，也许下一任的屋主喜欢“女人的天堂”。（咦……有点意思。陷入无尽的遐想中……）
游泳池
相信我，游泳池是最不值的投资之一。以前，总觉得家里有个游泳池即实用，又高大上。随时随地，跳进游泳池就可以畅游一番。夏天开个pool party，性感奔放；秋天开个红酒party，优雅大气。
但其实，现实很骨感。你不放水吧，泳池会干会裂。你放水吧，要捞树叶，要换水，要消杀等等等等。比草坪麻烦太多太多。如果潜在买家有孩子，那么安全隐患也是他们要面对的问题。真还不如填了换成草坪。
院子里的露天就餐设施
对于在纽村的人来说，周末来一场BBQ是再正常不过的了。BBQ对于KIWI来说，就如同火锅和中国人。一些人将户外BBQ设施打造成为固定的。
其实吧，烧黑了的BBQ设施。很难清洗，时间一长，除了招惹“小强”和老鼠，真的就剩清洗时的懊恼不已。所以，果断买个能移动的BBQ炉子就好。日后，方便扔啊。
好了，今天我们谈了几个家装的误区。希望，对那些已经“摩拳擦掌”的屋主们有帮助。别忘了，我们是从投资的角度去看“浪不浪费钱”这个问题的。如果，你感兴趣，我们下期会准备更多的家装大坑给你分享。关注我们，等我们的更新哦。
想了解購買紐西蘭房產需要注意的三大事項之一：房地產所有權種類，請點擊這裡。
想了解購買紐西蘭房產需要注意的三大事項之二：房屋報告和合規文件，請點擊這裡。
想了解購買紐西蘭房產需要注意的三大事項之三：如何出價和簽訂合同，請點擊這裡。
想了解紐西蘭怎麼買房，請點擊這裡。
想了解紐西蘭五種危險的房產類型。請點擊這裡。
想了解在紐西蘭購房時如何購買房屋保險，請點擊這裡。
警惕購買樓花合同中的落日條款，請點擊這裡。
想了解選擇投資房地產的類型和方法，請點擊這裡。
想了解紐西蘭主要的房地產投資策略，請點擊這裡。
想了解如何利用資產增值投資房地產，請點擊這裡。
想了解紐西蘭酒店式公寓值得投資嗎，請點擊這裡。
想了解奧克蘭的不同地區人口和教育情況，請點擊這裡。
浪費金錢的裝修（二） 有 “ 5 則迴響 ”