現在的房地產市場十分火爆，不僅僅是紐西蘭，全世界的房地產市場都在火爆，那麼在那些已經買了房子的人來說，經常會遇到一個問題，那就是房屋的翻新裝修。今天我們講一下房裝修的流程，希望未來大家有需要的時候能夠拿來參考一下。
雖然不是每個家庭裝修都是根據完全相同的流程來進行作業。不過大家還是需要遵循一定的計劃來避免多餘的工作量。比如，您不想動牆壁和做油漆，只是想要添加新的管道。而這條管道需要再次從牆壁後面移開。
翻新項目通常涉及多個步驟。這裡是要考慮的10個常見步驟。
計劃
評估一下您想要翻新並確定優先級的東西。包括確定從什麼時候開始，從哪裡開始，想要的效果。最好把設計的效果圖也做出來，不斷改到自己喜歡的樣子為止。這樣可以確保您有完成工作所需的時間和預算。
預算
如果有經驗，會更方便算出自己的預算。否則的話，還是需要有專業人士一起幫您算出一個費用的總數。可以參考一下一些專業雜誌列出來的的裝修成本與費用列表。我們也會在以後其他期的文章裡面把裝修的成本列出來給大家參考。無論你得出的總數是什麼。最好將預算增加10％到20％，因為意外成本是經常會發生的。
承包商
多找幾家承包商來對比。從價格到服務等方面，研究並選擇一個令您感到滿意的承包商。一定要在簽訂的合同里清晰地定義工作範圍。這樣不用在以後的工作中造成混亂。而且，承包團隊也會更有目標感和做事的界限。
保險
在紐西蘭，房屋的保險很重要。在項目進行之前和之後聯繫您的保險公司。以確保您擁有適合自己需求的承保範圍。如果您的房屋翻新可以提高房屋的價值，因此您可以詢問是否能夠提高保險覆蓋範圍。以便在房屋損壞或毀壞時更好地保護您的房屋。此外，您還需要確保承包商也擁有適當的保險。
許可證和購買材料
許多市政當局通常都需要許可證。對於避免某些可能影響您的項目的問題而言，許可證至關重要。檢查的規則在不同的地方也會不一樣。因此一定要讓承包商檢查市政當局的最新規定。如果需要許可證，一定要先拿到後再動工。
許可證的步驟完成後，您就可以開始採購項目所需要的建築材料。多對比，例如木材，石膏板，新門窗等。
開始拆除
採購好所有材料，到達作業現場並經過檢查，就可以開始拆除步驟了。如果要增加空間，框架通常需要先搭建。如果項目涉及的牆壁需要移動，那麼安裝新門窗就要趁這個時候安裝了。
牆裡的工作
拆後，無論是在牆裡，地板下和天花板上都需要開始下一步的工作。比如，管道，電氣，供暖和空調粗糙，底層地板和隔熱層等等。安裝好這些後，接下來就是修補，懸掛石膏板，膠帶和沙子，以使得外表面光滑。
油漆和安裝地板
這兩個步驟的先後順序得看承包商。有些人可能想先完成地板，而另一些承包商則希望在地板上打底之前先上底漆和油漆（以防止溢出物流到新地板上）。當然這也可能取決於承包商的時間表。
安裝櫥櫃
當牆壁和地板都完成好後。房間開始像它完成的狀態。安裝櫥櫃的人員開始入場。他們一般是先安裝上面的櫥櫃，然後再安裝下面的櫥櫃。
添加軟裝等
最後是添加最後的細節和裝飾了。最後的油漆，地板密封，燈具，家具，空調和門鈴，電視機，洗衣機，冰箱等和任何其他東西。
裝修完成後，一定要花一點時間來總結經驗和得失。裝修不會是我們人生中唯一一次。所以，積累經驗和人脈很重要。有好的裝修承包商團隊，你的裝修項目也會非常順。總之，上面幾點就是裝修過程中一般會出現的步驟了。大家收藏好，有需要的時候可以拿出來看一下哦。