關鍵詞： 房價中位數上漲
根據紐西蘭房地產研究所的最新數據(REINZ)， 紐西蘭住宅物業的中位數價格上漲， 從 2020 年 8 月的 677,400 紐元增加到 2021 年 8 月的創紀錄的 850,000 紐元，增長了25.5%。
紐西蘭除奧克蘭以外的房價中位數從 8 月份的 $570,000 上漲了 22.8%，2021 年 8 月創下 70 萬紐元的新紀錄。 奧克蘭再次佔據了房價中位數創歷史新高的頭把交椅，8 月的房價中位數漲至 120萬紐元 – 比去年的 949,500 紐元上漲 26.4%。
奧克蘭這種增長反映在全部7 個區中有 5 個達到新紀錄的地區中位價 – Rodney District（1,280,000 紐元），Manukau City（1,157,000 紐元）、Waitakere City（1,120,000 紐元）、 Franklin District（950,000 紐元）和 Papakura District（940,000 紐元）。
REINZ 首席執行官 Jen Baird 說：“房價再次在全國範圍上漲，各地區較8月同比增長。最新的封鎖並沒有抑制需求，正如我們所看到的那樣，對房地產市場的信心同2020年初一樣。我們從整個行業中聽到在初期封鎖就完成了銷售所達到的目標。 這種封鎖繼續說明房源持續供不應求，價格仍在上漲。“
- Waikato：增長 23.8%，從 2020年8月630,000 紐元漲至2021年8月780,000 紐元的新紀錄（Hamilton City 840,000 紐元），Hauraki （620,000 紐元），Matamata-Piako（755,000 紐元）和Taupo（790,000 紐元），均達到創紀錄的中位數高點
- Manawatu/Wanganui：增長 35.3%， 從2020年8月451,000 紐元到創紀錄的2021 年 8 月為 610,000 紐元。此外，Horowhenua（625,000紐元），Palmerston North（720,000 紐元），Ruapehu（446,000 紐元）， Tararua（476,000 紐元）和Whanganui (560,000紐元)均達到創紀錄的中位價
- Canterbury：從2020年8月498,000紐元增長 24.3%，創下 2021年8月619,000 紐元的新紀錄，Christchurch（650,000 紐元），Kaikoura（675,000 紐元）和 Waimakariri（645,000 紐元）均達到創紀錄的中位數價格。
紐西蘭大部分地區的房產銷售量下降
紐西蘭8月新區住宅銷售數量去年同比下降26.5%（從 7,828 到 5,753），這是自2014年以來8月售出最少的房產數量。在八月最後2週查看房產的平均值看，4級警報期間每天的銷售額從平均每天207套房產減少至158套，下降24%。
在奧克蘭，8月份售出的房產數量同比下降 12.8%（從 2,689 到 2,346）。 數量低於新西蘭整體水平，表明奧克蘭在過去經歷的多次封鎖可能使該地區做好了應對變化的準備
在警報級別，買家仍然有信心，但是，如果4 級封鎖持續時間更長，我們可能會看到更多的銷售下降。
可出售房源的短缺 – 房源數量達到了歷史新低
紐西蘭可供出售的房產總數2021年8月同比下降31.9%至12,249 套，低於 2020年8月的 17,974 套。這個數字比2021年7月也下降 3.4%。這是紐西蘭可出售房源的歷史新低。
“8月創紀錄的低庫存水平並不令人意外。雖然我們通常會在春季上市房源，但已經被四級封鎖推遲。 賣家通常選擇在以較低的警報級別準備他們的房產出售。這種推遲意味著 8 月份的房源低於我們預料之中，”貝爾德說。
以上信息摘自 REINZ網站。