關鍵詞： 紐西蘭 房價漲幅放緩
根據房地產數據公司 CoreLogic 的數據，全國的平均住宅物業價值繼續上漲，但上漲速度正在放緩。
根據 CoreLogic 房價指數 (HPI)，截至 5 月底，紐西蘭房屋的平均價值為 890,848 紐元。
這比 4 月底的 871,375 紐元上漲了 19,473 紐元。
這兩個數字都是三個月的滾動平均值，基於前三個月的銷售額。
他們顯示，紐西蘭房屋的平均價值在 3 月至 5 月的三個月中增長了 7.7%，但增長率從 2 月至 4 月的三個月中的 8.1% 下降。
CoreLogic公佈了全國100個城區的平均值數據，其中，截至5月底的三個月與截至4月底的三個月相比，增長速度放緩，其中53個，45個增加並在兩個不變。（下表顯示了所有 100 個地區的最新 CoreLogic 平均值以及三個月和 12 個月的變化率）。
CoreLogic 的研究主管 Nick Goodall 表示，增長率放緩反映了政府和儲備銀行 (RBNZ) 最近宣布的住宅投資物業稅收待遇和抵押貸款規則的變化。
“過去幾週，政府和紐西蘭儲備銀行都發布了房價預測，預計未來幾個月的增長將大幅放緩，”Goodall說。
“CoreLogic HPI 提供了一些證據，而對初步銷售數據的分析更進一步，表明最近的銷售與今年早些時候的銷售水平不同。
“這反映了紐西蘭央行收緊的貸款估值比 (LVR) 限制以及政府 3 月 23 日宣布的住房政策的影響，該政策逐步取消了[住宅] 房地產投資者扣除其貸款的能力。年終納稅申報表中的利息支出，”他說。
對抵押貸款利率上升的預期也將給市場帶來壓力。
“進一步增加了複雜性，我們現在也在利率前景方面應對不斷變化的環境，”Goodall說。
“正如紐西蘭央行在其最新貨幣政策聲明中預測的那樣，官方現金利率的下一步行動預計將上升，儘管至少需要一年時間，但這可能會影響買家對大筆資金的態度債務。”
奧克蘭地區平均現值：$1,265,071， 3個月上漲5.5%，12個月上漲 16.5%
惠靈頓地區平均現值： $1,001,732 ， 3個月上漲10.8% ，12個月上漲27.2%
紐西蘭總計 $890,848 ， 3個月上漲7.7%，12個月上漲 20.5%
以上資訊摘自interest.co.nz