關鍵詞： 紐西蘭 房租 最大增長
在Trade Me的租房市場上的數據顯示，紐西蘭房租出現了兩年半以來最大的同比漲幅，增長了6%，達到每週540紐元。
Trade Me物業銷售總監加文·勞埃德（Gavin Lloyd）表示，3月份的全國每週租金中位數與1月份首次創下的歷史新高相符。“這是我們自2018年10月以來首次同比增長6％。
“在可預見的未來，我們也不會看到任何緩解，因為需求很高，供應卻沒有跟上。創紀錄的高水平租金價格很可能在不久的將來被打破。”
勞埃德（Lloyd）說，與去年同月相比，3月全國每個地區的每週租金中位數都有所增長。“霍克斯灣的漲幅最大（13.8％），該地區的租金創下了535紐元的歷史新高。塔拉納基（12.5％）同比增長450紐元，馬納瓦圖/旺加努伊（10％）440紐元，同比緊隨其後。
在全國范圍內，勞埃德（Lloyd）表示，上月需求與去年3月相比增長了28％，而供應卻增長了17％。“在連續兩個月的供應超過需求之後，我們在三月份看到了轉機，需求再次超過供應，給市場帶來壓力，導致租金價格攀升。”
勞埃德（Lloyd）說，環顧整個地區，除吉斯伯恩（Gisborne）外，需求全面增加。“ Manawatu / Whanganui和Nelson / Tasman都看到3月份的需求與去年同月相比增長了50％，而Plenty灣（49％）和Northland（47％）的需求增長緊隨其後。”
租賃市場可能會受到上個月宣布的政府住房政策變化的影響。“一些經濟學家預計，由於房地產投資規則的變化，租金將上漲。隨著我們進入更安靜的冬季，我們可能甚至會在未來幾個月內看到租金降溫。” 勞埃德（Lloyd）說。
奧克蘭市租金停滯不前
與全國價格增長相比，奧克蘭地區3月份的同比增長有所放緩。“在奧克蘭地區，上週每週租金中位數同比增長2％，至590紐元。
“從奧克蘭市來看，每週租金中位數繼續滯後，與2020年同月相比下降了3％，降至560紐幣。自2020年5月以來，由於供應增加，我們還沒有看到奧克蘭市的每週租金中位數同比增長。”
奧克蘭地區3月份的可用租金同比增長了32％，而需求卻增長了26％。“該地區最昂貴的地區是北岸市（$ 635），羅德尼（$ 625）和曼努考（$ 600）。”
“上個月奧克蘭最受歡迎的出租物業是位於Manukau City Manurewa East的McDougall Street的兩居室房屋，租金為每週395美元。它在頭兩天就收到了64個查詢。”
惠靈頓的租金比去年上漲了5％
惠靈頓地區的上週租金中位數同比上漲5％，至$ 590，而惠靈頓市則上漲了2％，至$ 600。
勞埃德（Lloyd）表示，波里魯阿的租金在3月份再次超過惠靈頓市，使其成為該國最昂貴的地區。“正如我們在去年7月首次看到的那樣，此後又多次出現，Porirua的每週租金中位數比3月份在惠靈頓市的租金要貴。”
惠靈頓地區的租金需求上個月與2020年3月相比增長了20％，而供應量則同比增長了12％。
“上個月該國最受歡迎的租金是位於下哈特斯托克斯山谷金斯利街的兩居室聯排別墅，租金為每週495紐元。該物業在頭兩天就收到了89筆查詢。”
市區物業租金同比增長2％
勞埃德（Lloyd）表示，三月份全國聯排別墅和單位的租金中位數同比增長。“另一方面，公寓租金有所下降，每週租金中位數與去年相比下降了3％。”
小型房屋租金創歷史新高
全國小型房屋（1-2間臥室）3月份的周租金中位數創紀錄，為465紐元。“中型（3-4臥室）和大型（5多個臥室）的租金在3月份的每周中位數租金也都比去年同期增長了5.3％。”
以上資訊摘自Trade Me網站
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