關鍵詞：房屋短缺 房價上漲
來自realestate.co.nz的實時數據表明，到2021年初，待售房屋庫存短缺將繼續對購房的紐西蘭人構成挑戰。
去年12月，紐西蘭幾乎每個地區的房屋存量都同比下降，自19年前開始記錄以來，19個地區中有16個降至歷史最低點。全國庫存水平也創歷史新低。
realestate.co.nz的發言人凡妮莎·泰勒（Vanessa Taylor）表示，儘管在12月上市的新房源同比增長了19.2％。
“與2019年12月相比，上個月末可供出售的房屋減少了29.1％，這導致供需嚴重失衡。”
Vanessa說：“在低房屋貸款利率和缺乏國際旅行的支撐下，我們仍會在市場上看到很多競爭，我預計這將在2021年第一季度繼續推動價格上漲。”
全國平均要價現在為799,190紐元，比去年12月增加了13.6％。
平均要價比去年上升13.6％，創兩個地區新高
來自realestate.co.nz的實時數據顯示，全國平均要價在12月同比保持穩定，在2020年11月略有增長0.3％。然而，與2019年12月相比，這一數字增長了13.6％。
截至2020年底，紐西蘭各地房產的要價為799,190紐元，而2019年12月為703,780紐元。
Vanessa說：“現在全國范圍內的要價比去年同期高95,410美紐元”。
自12月realestate.co.nz記錄開始以來，有兩個地區在12月達到了歷史平均最高要價，其中豐盛灣和中北島的房價創下歷史新高。 普倫蒂灣的價格同比上漲8.1％，要價達到了780,475美紐元的高位。
但是，中北島是該國增幅最大的地區，該地區的平均要價攀升至685,044紐元，分別於2020年11月和20.7％以及2019年12月的38.8％。
“儘管對於賣家來說這可能是個好消息，但現在還不是慶祝的時候。” Vanessa說：“我們在12月中北部島上看到了許多高端和大型的生活物業，這推高了平均要價。”
截至12月底，全國各地的房地產仍然供不應求，只有12,932套房屋可供購買，比去年同期減少29.1％，創13年新低。
上個月，幾乎每個地區的住房庫存都同比下降，其中19個地區中的16個跌至歷史最低點。
Vanessa說：“只有奧克蘭，吉斯伯恩和中奧塔哥/湖區避免了12月創下13年來的歷史新低。”
與2019年相比，懷拉拉帕（Wairarapa），科羅曼德（Coromandel）和尼爾森與海灣（Nelson＆Bays）的存量最低，分別下降58.5％，50.3％和49.2％。
Vanessa說：“到2021年初，庫存短缺可能繼續對買家構成挑戰。”
“這是一個影響紐西蘭市場的長期因素，從海外歸國的紐西蘭人數量，加上房屋貸款利率低和缺乏國際旅行，只會增加對房地產的需求。”
新上市的房屋增多 – 但大多數地區仍然供不應求
新上市房源同比增長19.2％至6,592，其中上月上市的物業比2019年12月多1,064。
但到2020年12月上市的6,592處房產中，一半以上位於奧克蘭，惠靈頓和坎特伯雷。
上個月，奧克蘭的新房源增幅最大，與2019年12月相比增長了52.0％，而馬爾伯勒的降幅最大，入市的房產數量減少了23.5％。
以上資訊摘自interest.co.nz
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