浪費金錢的裝修（三）

做過家裝的人說，如果想要減肥，那麼可以裝修。裝修的複雜程度和辛苦付出只有過來人才能體會。很多人，耗了時間，花了錢，費了精力，結果卻換來無法為房子增值的結果。我們連續分享了兩期浪費金錢的裝修。今天，我們進入浪費錢裝修系列的第三期，也是最後一部分。

家裝對於房子而言，體現了屋主的人文修養，品味，甚至是收入水平和眼界高低。合理的家裝，讓居住環境變得舒適宜人，甚至可以為房屋增值。而下面這些方面的選擇，需要我們多多留心：

屋頂

還記得，剛來紐西蘭留學那會，被一位同鄉拉去做個屋頂的小工程。那時候啥事都不懂，結果累的半死不活，最後還把人家的屋頂橫梁給弄壞。連瓶可樂錢都沒拿到。當然，人家工頭沒讓我們賠就不錯了。

很多時候，我們並不需要去理會屋頂。但是，一旦碰到屋頂翻新或者維修，就會特別麻煩。屋頂維護和換裝成本巨大。所以啊，屋頂盡量可以少動或者不動是最好的。

瓷磚

翻新裝修通常會涉及到瓷磚。選擇正確的瓷磚可以讓浴室或廚房，甚至是客廳變得高大上，同時少花錢。这就要求我们在设计和翻新工程之前，多看市场上的各种瓷磚選出喜歡的風格類型。根據採光的需求，选择種類。那么如何判断不同瓷磚的质量优劣呢？可以參考一下我們的一篇關於瓷磚的文章。

家裝選購瓷磚看這裡

地毯

在NZ的房子里， 地毯是绕不开的话题。好的地毯不仅可以提升房子的品质，甚至可以吸收家裡的任何環境譟音和家俱的刮擦譟音高達55%。如果颜色，款式选对，可以省心不少。但问题是，更换好的地毯同样会提高你翻新房子的成本。如果房子是自住个十几二十年，那么就按照自己喜欢的来买就好。但如果，你不确定未来几年内是否会搬离现在住的这个房子。那么，你就需要考虑未来买家是否会喜欢你选的地毯。实际上，地毯再好，买家也不会仅因为地毯好就买这个房子。

所以我们建议，可以在翻新时采用地毯和木地板混合使用。在过道这样的区域使用木地板可以减少维护地毯的成本。同时，选择中性色调，确保更为大众化的设计使未来买家更容易接受。我们有一篇文章讲到地毯的选择，大家可以点击了解一下：

地毯怎麼選購？

臥室改套間

套間給我們的居住環境提供更多的隱私性。自帶洗手間和浴室讓多人居住在同一屋簷下，而互不干擾和影響。因此，在翻新裝修時，很多人喜歡把原先沒有設計套間的房間改為套間。

這種改動最大的缺點是，如果房間本來就不是很大的情況下，改裝套間不僅僅增加了翻新改裝的成本，還會使得房間看起來局促狹小。潛在買家看房的時候，只會覺得房間小，有局促感。想像一下，自己看到小房間和大房間時候的感覺。你就會明白，這樣的改動，吃力不討好。

固装上的浪費

固裝是基礎，且難更改的裝修。在設計上一定要遵從匹配房屋相應價位的理念。這話怎麼理解呢？打個比方，一個城市裡，不同地段，不同區域都有相應的定位和價位。有一整個片區是老破小為主的入門級房屋。也有高大上的頂級豪宅區。

如果一個入門級老破小房屋的翻新改造非得追求頂級豪宅的標準。那一定是在浪費錢了。道理很容易懂。這個入門級房屋的未來潛在買家，肯定是預算有限的。頂級裝修對他們來講是毫無意義的雞肋。他們更在乎總房價是否能夠承受。

另外，如果你把錢花在那些看不見的地方。也許自住會非常舒服。但是，對於要賣房的人來說，就非常不值得。沒人看的見嘛。除非你不會因為這些隱形的豪華的裝修來增加房屋的售價，否則你將面臨周邊便宜房價的“包圍”。

未來的，而不是現在的

翻新改造，一定要盯准未來發展的趨勢。有些人會說我怎麼知道未來的人喜歡什麼？對，我們不知道未來，所以，留有修改的餘地是非常重要的。

很多人喜歡緊跟時代潮流。這並沒有什麼不好的。但是，潮流總在變。如果你不希望隔三差五的就翻新改造。那麼你就需要在設計上進行合理的安排。比如，在可以改動的軟裝上按照當下潮流的設計。而在難以改動的部分採用比較中性和容易修改的設計。

與此同時，多與設計師和房產經紀溝通，了解房屋所在區域的發展趨勢。如果，未來改善型家庭居多，那麼增加一個房間或把單個浴室改為兩個浴室等等。可以讓未來的潛在買家更容易動心。

我們知道，大部分人並不會經常買賣房子。也不需要涉及到隔三差五的翻新裝修。但是，從一開始就把裝修做到科學高效，合理適用，靈活彈性，賞心悅目，才能真正“省錢”。家裝是一門學問。只有活到老，學到老，才能做到既省錢，又把自己對美好生活的理解融進這每天都要居住的環境裡。

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