紐西蘭財長請求儲備銀行行長調控房價

關鍵詞： 紐西蘭 調控房價

紐西蘭的財長格蘭特-羅伯森（Grant Robertson）正向紐西蘭儲備銀行請求調控紐西蘭近來暴漲的房屋價格，以避免出現不必要的不穩定狀態，而儲備銀行正在利用寬鬆的貨幣政策試圖讓紐西蘭的通脹水平和就業率達到目標要求。

在週二時候，財長羅伯森致函與紐西蘭儲備銀行行長阿德里安-奧爾（Adrian Orr）， 請求其關於調整之前制定的貨幣政策委員會（MPC）工作指引。在原來的MPC職權範圍第二節2B條款裡面， 羅伯森希望加入“房屋價格”， 以此成為“在追求運作目標時，MPC應該… 努力避免讓利率，匯率和房屋價格出現不必要的不穩定情況”。

羅伯森請求行長奧爾對其建議提供反饋意見，並且說他歡迎對“關於儲備銀行的貨幣或金融政策有助於解決我們的擔憂”的其它建議上提出意見。 他說，“我擔心最近房價的快速上漲以及對這種情況持續的預測，正在影響政府實現其工作範圍所規定經濟目標能力。” 羅伯森還擔心房價的快速上漲可能會對經濟造成金融穩定風險，特別是當貨幣政策恢復到正常的環境時候。

羅伯森強調他沒有提議修改MPC的通脹穩定性和就業目標，而且強調了紐西蘭儲備銀行獨立的重要性。他表示財政部考慮採取進一步的需求措施來應對資產價格上漲，可能包括了重新審視亮線測試，但政府將遵守不徵收新稅的承諾。

以下是羅伯森的講話，

“我們的重點是改善首次購房者進入住房市場的機會，並確保房價增長不會扭曲我們整體經濟重建的有效性–我們希望將重點放在經濟的生產方面。“

“我們對我們不准備考慮的政策反應很清楚，但是還有其他選擇需要研究。“

“過於嚴格的規劃規則是房價上漲的原因之一，更換RMA是解決這一問題的優先事項。我們將以《國家城市發展政策聲明》為基礎，並研究其他阻礙經濟適用房發展的潛在障礙。伍茲部長正在研究新的創新方式來增加供應。”

“我還就進一步的需求方措施尋求建議，這些措施可以增加我們已經採取的措施。我希望在今年年底收到建議，並將在不久後與內閣討論。”羅伯森說。”

“今天我也可以確認，我已寫信給儲備銀行行長，徵詢他的意見，以了解儲備銀行可以支持政府實現其經濟目標的可能方式，特別是在房價方面。我正在向儲備銀行徵求意見的一項建議是，在製定貨幣政策時，是否將房價的穩定性納入匯款考慮的因素。”

“由於長期的低利率，以及住房供應能夠趕上需求的時間，現在是時候考慮儲備銀行如何為穩定的住房市場做出貢獻了。” 進行這項工作並不是要暗示儲備銀行對房價承擔責任，而僅僅是說它應該考慮受貨幣政策影響的事物。”

“我想明確地說，我不建議對儲備銀行的任務授權或獨立性進行任何更改。”

“我想感謝在COVID-19期間儲備銀行的做法為紐西蘭提供了令人難以置信的良好服務。我繼續支持其獨立性和任務規定。正如工作指引要求的那樣，採取一種超越短期的方法至關重要。”

紐西蘭儲備銀行行長奧爾給財長羅伯森的回函連接。

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