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房产经纪人说当前的市场“buzzing”

我们最近一段时间总听到朋友们在谈论奥克兰的房地产市场。那么如果是一位房产经纪人的角度来看,又是怎么样一个情况呢?让我们一起来听听市场一线从业人员Central Hawke’s Bay 的Jean是怎么说的。

從長期的經驗來看,Ray White Hawke的海灣行政房地產經紀人Jean McIver說,您無法預測房地產市場將會發生什麼。

甚至在生活中,就像她從Ōtāne的新家開始工作時發現的那樣,僅僅一個月後她就發現自己被Covid-19鎖住了。

Jean在Mohaka Station的Hawke’s Bay長大,直到去年年底一直在毫無疑問的海灣生活和工作。

她決定搬回Hawke’s Bay與家人更近,並在聖誕節前夕到達Ōtne的新家。

她說,她發現本来想要花更多的時間與家人在一起,具有諷刺意味的是,回去后立即因4級疫情而被lockdown在,根本無法見到任何人。

Jean為澳洲最大的房地產公司雷·懷特(Ray White)工作了16年,並說她因其良好的道德操守而一直留在該公司,該公司仍由懷特家族所有。

“這也是一家非常有愛心的公司,一家很有前瞻性的老公司。”

Jean整個職業生涯都在家中工作,但她說剛開始時這樣做是不尋常的。

“人們過去常常到辦公室去看看市場上的東西,或者列出他們的財產。現在所有東西都在線上了,人們看了看-他們可以在房子裡直視-決定自己喜歡什麼,然後要求看一下。在特定的屬性。

“他們已經知道他們想看什麼…我們約好時間,我帶他們參觀。

“我也去見了想推銷他們財產的人,我可以查看和評估它們。現在在家工作很容易。”

這是“人”方面沒有改變的部分,而這正是讓Jean最喜歡的業務。

“要在房地產領域取得成功,您必須非常喜歡人們,並與他們,特別是與供應商保持良好的融洽關係。我會盡力照顧好我的供應商。”

Jean開始從事農村房地產業務,還與許多開發商合作進行細分。

“我對如何進行細分,與議會,資源同意書和測量師有很多深入的了解。

“我非常認真,總是檢查市政廳的文件和地點,知道水和廢水在哪裡,我對財產的了解。我可能太過特別,但我認為這是我的工作,以保護賣方並通知購買者-他們需要知道他們要買什麼。”

Jean說,CHB(Central Hawke’s Bay)房地產市場正在“buzzing”,人們紛紛從Hastings, Napier and Havelock North搬到這裡,以趁機賺錢。

“他們可以獲得更大或更新的財產,而且通勤不遠。在奧克蘭,開車只要走上一條高速公路就可以行駛同樣長的時間。在這裡,我們有平坦的道路和超車道,這是開車人的夢想。”

Jean說,市場上發生了很多經濟學家的閒聊。

“但是我們從來沒有擔任過這樣的職位,所以我們無法預測會發生什麼。我已經度過了全球金融危機和股市崩盤,但是它們是金融驅動的衰退。

“現在,一切都在猜測之中。在這裡,我希望乾旱會比Covid-19產生更大的影響。”

最近,Ray White Hawke的一位同為CHB的經紀人Kaye Harrison於週四列出了一處房產,到週日有八份要約。另一家在星期四上市,並在星期天簽訂合同。

Jean說:“人們對此非常感興趣。”

From nzherald.co.nz

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