關鍵詞：紐西蘭 房地產 銷售數據
雖然近期在疫情封鎖解除後，紐西蘭的房地產市場銷售大幅反彈，尤其在可售房源不多的情況下，已經出現眾多買家爭搶一個房產的現象。Corelogic 列出了一組數字，與去年相比，今年的房地產銷量預期只有約70,000套，遠遠低於去年的90,000套。今年的銷售數字水平是非常接近2008年-2011年金融危機前後的房產銷售數據，房地產市場還是不容樂觀。
從下面的圖可以看到首次購房者和換房者的數量占比已經相比2019年下跌。而擁有多套房產的貸款投資者和現金買家則在疫情期間反彈。其實這種情況並不讓人感到意外，大部分資金充裕的投資者都認為現在是入市搶購便宜或合理價格的房產。
從房產類型來看，今年受疫情影響最大的是各個地區中心的公寓，主要有2個原因是：一是旅遊業，教育業和臨時工簽的行業受到慘重打擊，遊客，留學生和臨時工簽的工人都無法入境，造成可出租的房源過多；二是有許多新建的公寓都是在今年可以正式交割，許多海外投資者無法按時交割，被迫減價出售。這些原因都造成公寓在短時間內供大於求，同時海外買家的數量也大幅減少。所以從下圖可以看出公寓轉售價格的下跌是非常大幅度的。而獨立的房產物業的抗跌性明顯是強於公寓。
疫情對公寓的衝擊在不同地區的影響也不太一樣，對於比較依賴旅遊業和臨時工人的皇后鎮，公寓價格下跌幅度最大。奧克蘭公寓的出租和投資也是比較依賴旅遊業和留學生數量，所以公寓市場受影響也是非常明顯。而對於其它城市來看，公寓數量不多的情況下，受影響相對較小。如果今年年底或明年紐西蘭國境可以選擇性地重新開放，整個房產市場恢復正常的可能性才能大一些。
以上部分信息摘自CoreLogic網站。
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