關鍵詞： 澳洲 房地產 房屋多樣性法則
2020年7月1日，新南威爾士州《低密度中密度房屋法》更名為《低層房屋多樣性法規》，以反映其提供的多種住房選擇。該準則適用於新南威爾士州的所有地方政府區域。修改之前的法則是因為新南威爾士州的人口正在變化和增長，越來越多的人獨自或與伴侶生活在一起。人們的需求在住房的大小，配置，成本和位置方面都在變化，以適應他們的生活方式。
通過《低層房屋多樣性法規》，新南威爾士州政府將幫助開發商提供更多的房屋多樣性。《低層房屋多樣性法規》允許在快速的合規開發批准途徑下進行精心設計的Dual occupancies（雙連體別墅）, manor houses（低層公寓） and terraces（多聯排別墅 – 最多兩層）。
好處一：大大縮短了開發的時間
如果提案符合《國家環境規劃政策（豁免和遵守發展法規）2008（法規SEPP）》中的所有相關要求，則可在20天之內發出合格的開發批准。
好處二：統一了之前不同地區市政府設計規定的標準，極大提升效率
為了符合開發要求，開發必須符合《低層房屋多樣性法規》和《低層房屋多樣性設計指南》中的“設計標準”中的所有開發標準。該準則目前在新南威爾士州的所有地方政府地區均適用。
好處三：增加了新的開發房屋類型，提高供應量
僅在R1，R2，R3和RU5區域（根據理事會的本地環境計劃（LEP）已允許使用此類房屋）的區域中，才允許將Dual occupancies（雙連體別墅）, manor houses（低層公寓） and terraces（多聯排別墅 — 最多兩層）為符合標準的開發項目。
從以上的好處可以看出，新南威爾士州政府為了未來人口的大幅增長和人口類型的變化，想通過《低層房屋多樣性法規》來改變目前過多的不同地區不同市政法規對房產開發的阻撓，從而提高房屋供應量和推進新型社區的建設。
這些措施看起來非常類似奧克蘭的Unitary Plan，都是為了增加更多的房屋供應量，以此幫助首次購房者購買低負擔的住房，同時降溫不斷攀升的房地產價格。
當大量的小戶型和密集型住房被開發，房地產投資市場的投資方向自然會隨著產量的不斷增加而改變。悉尼和奧克蘭雖然是不同國家的城市，但作為澳洲和紐西蘭各自最大的商業城市，相信房地產投資的道理是一致的 — “土地擁有更多的升值空間，密集型房屋擁有更好的現金流”。如何判斷來選擇適合自己的房產投資類型是非常重要的。
資料摘自 planning.nsw.gov.au