關鍵詞：澳洲 房地產 暫停交易
澳洲儲備銀行的經濟學家考慮敦促聯邦政府關閉房地產業，“暫停”已建房屋的銷售，以避免人們產生對冠狀病毒引發住房市場崩潰的看法。而澳洲儲備銀行內部的文件，包括許多標有“嚴格限制”的文件，也表明澳洲的房價可能會暴跌15％。澳聯儲助理行長露西·埃利斯（Luci Ellis）在會議紀要中表示：“很明顯，市場對新住房的需求已經大大減少了。”
經濟學家尼克·加文（Nick Garvin）在4月曾寫信給他的同事，警告澳洲儲備銀行應該停止討論房地產市場的問題，尤其是在如果市場運作正常的時候要求急剎車一樣。他在信中寫道：“我講義我們將市場歸類在暫停階段，並且將暫停前得到的價格視為當前的價格，就像股票市場運作一樣，只是規模更大而已。“ 他認為”暫停“並不意味著一切活動停止，儘管暫停一切活動的確是明智的。
但尼克同時也認為停止房地產銷售會讓人感覺我們已經處在崩潰的邊緣，而看到房地產市場正常的清盤率和均價會讓人更加迷惑。如果所有人都認為房地產市場已經開始崩潰，那市場信心將會被摧毀。
澳洲政府在6月3日提出了HomeBuilder計畫，向新的房屋建築商提供$25,000澳元的援助。 儘管一些建築商和開發商在接下來的四到六個月中有足夠的工作，但是對新住房的需求疲軟以及融資狀況的潛在惡化給未來的活動帶來了下行風險。
目前全國的房屋價格平均下跌了0.4%, 但可能是有大量的貸款假期的原因影響。每14套房子就有一套房子正在貸款假期中，已經暫停向各大銀行支付貸款利息。澳洲銀行業協會（Australian Banking Association）透露，到目前為止，已擱置了429,000筆抵押貸款，價值1,535億澳元的貸款。
而最新的房地產價格走勢並沒有澳聯儲所預計的那麼悲觀。CoreLogic研究主管Tim Lawless最近說：“考慮到與大流行相關的疲軟的經濟狀況，本月房屋價格下跌不到一半，表明市場仍對重大調整保持彈性…… 隨著限制性政策的逐步取消或放鬆，房屋價值的下降軌跡可能會比最初預期的要溫和。”
最終澳洲的房地產市場會不會如澳聯儲那樣預期，可能需要等到9月份才能看到結果。